Ein Wohntraum der Extraklasse; umweltbewusstes und Ressourcen schonendes Wohnen in einer 4 Zi. Stadtvilla

Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen, energiesparende und mit effizienter Wärmedämmung versehende Stadtvilla mit Doppelgarage liegt im Neubauviertel von Glashütten, eingebettet auf einen ca. 504 m² großen Grundstück. Das Grundstück liegt ruhig und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Silberbachtal. Sie können später, von Ihrer Terrasse aus, einen wunderschönen Blick in die Natur genießen. Die Außenanlage ist noch nicht fertig gestellt

Im Jahr 2016 ist dieses schöne und gut durchdachte Haus erbaut worden (Fertigstellung 05/2016). Es ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet worden. Ausgefallende Fliesen und eine top Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, geht eine direkte Symbiose zum Wohn- und Essbereich ein. Diese Küche wird das Herz jeder Familie höher schlagen lassen. Hier wird so manche tolle „Koch Show„ für die Familie aber auch für Gäste stattfinden können.

Im Wohnbereich könnte noch ein Kaminofen eingebaut werden, dieser sorgt dann für kuschlige zusätzliche Wohlfühltemperaturen. Ruhe und gemütliche Stunden werden ihnen auch so sicher sein.

Ein Familientraum ist hier geschaffen. Ein perfekter Grundriss für die Familie mit Kind. 146m² Wohnfläche, 4 Zimmer ( 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer), 1 Gäste-/Arbeitszimmer,2 helle Tageslichtbäder, 1 Gäste WC, 1 Hauswirtschaftsraum, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein großzügiger heller Wohn- Essbereich mit Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen, Fliesen/Laminat und teilweise bodentiefe Fenster. … hier lässt es sich hervorragend leben.

Fazit: Ein tolles Einfamilienhaus, das mit Liebe gelebt wird, auf einem Grundstück, wo die Welt noch in Ordnung ist. Niedrigenergiehaus mit Lüftungsanlage und kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Schmutz-u. Regenwasserentsorgung auf dem Grundstück.

Ausstattung
Wärmepumpe Luft/Wasser, Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Flaschenkühlschrank, 1 großes Tgl. Vollbad / Fußbodenerwärmung und Vorgabe für eine Sauna, 1 Duschbad mit Tgl., pflegeleichter Laminat und Parkett Boden im Haus, Hauswirtschaftraum, 1 Gäste WC, großer Flurbereich, Homeway Anlage, SAT Anlage, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine XXL Doppelgarage

Lage
Kindergärten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie in ein paar Autominuten erreichen.
Autobahnen sind in der Nähe und ermöglichen eine weitere gute Verbindung in verschiedene Richtungen und Stadtbusanbindung.
Glashütten ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Stadtnähe suchen und doch gerne ruhig wohnen möchten

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Mori Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.