Familienfreundlicher Walmdachbungalow mit Sonnenterrasse, Vollkeller und Carport in Top Lage -reserviert-

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1988 in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist, auf einem ca. 524 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt, mit einer ansprechend hellen Fassade, ist ein massiv, konventionell errichteter Walmdachbungalow mit einem Vollkeller welches mit einer anthrazitfarbenen Pfanneneindeckung und mit einem weitem Dachüberstand ausgestattet ist.

Hinter dem schön angelegten Vorgarten gewährt Ihnen die massive Eingangstür aus Holz Eintritt in den Windfang. Anschließend gelangen Sie in den geräumigen, voll gefliesten, Flurbereich, der Ihnen Zutritt zu dem Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie Vollbad und Gäste WC, beides mit Tageslicht, bietet.

Das geräumige, ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Kamin erreichen Sie über das Esszimmer (ca.13 m²), es wirkt durch die Fensterpartien besonders hell und freundlich. Der Erker am Esszimmer spendet ebenfalls viel Licht. Die moderne Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und liegt direkt neben dem Esszimmer im Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Terrassenbereich(ca. 16 m²)mit Süd West Ausrichtung, auf der Sie sich herrlich sonnen können und Zugang in den angrenzenden Garten gewährt bekommen. Auch das Schlafzimmer bietet einen wundervollen Blick in den Garten.

Der ruhige Garten, lädt zu ausgiebigen Sonnenbädern, lauschigen Gartenfesten und zum ungestörten Genießen der Natur ein.

Über eine Treppe vom Flurbereich gelangen Sie in den Keller mit angenehmer Deckenhöhe. Hier werden Ihnen drei Räume, die zum Teil als Arbeitsbereich bzw. Kinderzimmer benutzt wurden, sowie der Heizungs-/ Trockenraum sowie ein Abstellraum. Es steht ihnen hier ca. 101,80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller ist ebenfalls über einen separaten Eingang von außen zu erreichen. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei hintereinander parkende PKWs.

Das Beste kommt zum Schluss; kein Renovierungsstau, Einzug nach Absprache möglich und die Immobilie verfügt über einen Familienfreundlichen Grundriss, alles auf einer Ebene.

Fazit: Die Einbauküche in Weiß gehalten wurde 2011 erneuert und die Heizungsanlage wurde 2013 ausgetauscht und durch ein Brennwertgerät der Fa. Junkers ersetzt.

Die Fenster sind Holzrahmenfenster mit Isolierglas und nach innenliegende Sprossen ausgestattet.

Diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Gas Brennwertgerät, EBK, Kamin, Gartenhäuschen, Carport etc

Lage
DEXHEIM liegt in Mitten einer gut ausgeprägten Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind in Nierstein und Oppenheim in ca. 2 km Entfernung zu erreichen.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt mit Bussen an das Schienennetz der DB.(Bahnhof Nierstein)
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca.2 km Entfernung mit Einkaufsmärkten in Nierstein und im Mittelzentrum Oppenheim.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Laden, der von Backwaren bis zur Briefmarke ein Sortiment für den täglichen Bedarf führt.
Der Kindergarten (Träger ev. Kirche) liegt mitten in Dexheim in ruhiger Lage Richtung Sport- und Spielplatz.
Es gibt Kirchen beider Konfessionen mit aktiven Kirchengemeinden.
Bekannt ist Dexheim für seinen idyllisch gelegenen Abenteuerspielplatz mit Grillplatz, der von weit entfernt Eltern und Kinder sowie Schulklassen und Kindergärten anzieht.
Dexheim hat eine neue Sport- und Gemeindehalle, die das sportliche und kulturelle Angebot erweitert.
„Kultur auf dem Hofe“ ist ein Magnet nicht nur für junge sondern auch für ältere Semester, die Kabarett und Musik vergangener Jahrzehnte , aber auch Klassik mögen.
Ganz toll ist das „Weingut Historic“, das Wein und Geschichte in schönem Kellergewölbe mit Ausstellungen von Kelten- und Römerfunden verbindet.

Sonstiges
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Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Ort 55278 Dexheim
Baujahr 1988
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 101 m²
Grundstücksfläche ca. 524 m²
Extra Carport
Kaufpreis € 339.000

Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!