Kapitalanleger gesucht!!!!!! Tolle geschnittene 2 Zi. Hochparterrewohnung mit EBK, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Ruhige Lage in der Oppenheimer Neustadt

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene 2 Zi Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche liegt in der Hochparterre Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Zu den Vorzügen, dieser 2-Zimmer-Wohnung, zählt die optimale Raumaufteilung und die absolut grüne Randlage. Hier zeigt sich eine Wohnung, deren ca.59 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt wurden!

Die Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, den Flur mit Einbauschränken, die Küche sowie das innen liegende Wannenbad. Die Fußböden im Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden versehen. Der Boden im Flur und in der Küche ist mit PVC Platten ausgelegt.
Hinter der Wohnungstüre liegt ein kleiner Flurbereich mit Einbauten, ideal als Stauraum zu nutzen oder die Garderobe findet dort ihren neuen Platz. Nach betreten der Wohnung ist man angenehm überrascht über die optimalen Lichtverhältnisse im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine optimale Größe und bittet dadurch noch Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang auf dem Balkon.

Das Wohnzimmer geht eine direkte Verbindung mit der Küche ein. Diese ist mit Einbauschränken, einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Das Wannenbad liegt links vom Flur und somit direkt gegenüber dem Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Dies erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Weiter steht im Haus ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung

Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 € rundet das Kaufangebot ab.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, EBK, Wannenbad, elektrische Rollläden, Laminat- und PVC Böden teilweise, Fliesen im Bad, Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oppenheim. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker und sogar ein Friseur sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese befinden sich praktisch vor der Haustür. Oppenheim ist eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.
Die Stadt und ihre idealen Verkehrsanbindungen: Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz- Wiesbaden und in Richtung Worms- Ludwigshafen- Mannheim im “Rheinland-Pfalz-Takt”; Über B 9 und B 420 Anschluss an das Autobahnnetz (A60, 61, 63)

Sonstiges
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