Kapitalanleger oder Selbstnutzer +++ 2 Zi. DG Wohnung mit Balkon, Kellerraum und PKW Stellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzer in absolut ruhiger Wohnlage, verbunden mit einer großzügigen Raumaufteilung und Naturnah, dann ist diese attraktive 2-Zimmer-DG Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die hier angebotene frisch renovierte 2 Zi.- DG Wohnung im 1.OG des Hauses verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich in einer 4-Parteien Wohnanlage, die im Jahr 1993 erbaut wurde.

Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ein Wohn- / Esszimmer mit direkten Übergang in die Küche sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK ausgestattet, einen Flur und ein hell gefliestes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC ausgestattet runden die Aufteilung ab.

Die Küche mit einer EBK aus blauer Holzfront inkl. Elektrogeräte sowie einer hellen Holzarbeitsfläche, einem in die Arbeitsfläche fugenlos eingelassenem Cerankochfeld und darüber eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl, runden das Bild der Küche ab.

Die Spüle ohne Absatz zur Arbeitsfläche und eine Geschirrspülmaschine komplettieren zusammen mit dem Kühlschrank, Backofen sowie ein Apothekerschrank die Ausstattung. Diese Küche lässt alle Gaumen- und Kochfreuden zu!

Gegenüber der Wohnungstüre liegt das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang.

Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss liegen nebeneinander, auf der linken Seite, nach Eintritt in die Wohnung.

Alle Türen in der Wohnung sind aus Buchenholz naturfarben. Die Böden der Wohnung sind komplett gefliest.

Im Bad sind sowohl Boden- als auch Wandfliesen hellgrau. Im selben Farbton befinden sich die Sanitärobjekte.

Die Fenster in allen Räumen sind mit Steinbänken und Rollläden versehen. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Direkt daran schließt sich ein Kinderspielplatz an.

Ein PKW Außen Stellplatz rundet das Kaufangebot ab.

In der Wohnung selbst sind noch folgende Arbeiten vom Verkäufer zu verrichten. Diese sind ein neuer Heizkörper im Bad und Erneuerung des Balkongeländers.

Im und am Haus werden noch Malerarbeiten an der Fassade erledigt sowie verschiedene Ausbesserungsarbeiten bzw. Erneuerungen von Pflastersteinen im Eingangsbereich und Platten der Außen Treppe.

Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Vollbad mit Tageslicht, EBK, Fliesenböden in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner, Balkon, Kellerraum, PKW Außen Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Eich.
Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.

Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können.

Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I (mittlere Reife) abschließen können.

Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 40 Autominuten.

Hausgeld / mtl. € 228,00
Freistellung nach Vereinbarung
Provision 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Mori Immobilie. Die Firma Mori Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.