Nähe Zollhafen ! Vermietetes Apartment 49 m² mit Terrasse zzgl. Tiefgaragenplatz als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und soliden Wohnanlage, welche im Jahre 96 errichtet wurde. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Diese angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss linke Seite in einer Wohnanlage mit 49 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf einen Flur, von dem der Wohnbereich mit Küchenzeile und ein Duschbad erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet eine Schlafnische, Platz für einen Esstisch und Zugang zur süd-ost ausgerichtete Terrasse. Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, das Duschbad ist hellgrau gefliest. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Küchenzeile mit weißer Front ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Für die Gemeinschaft stehen noch zwei Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dafür wird ein Kaufpreis von € 5.000 festgesetzt

Die Eigentumswohnung ist seit 2008 vermietet, die Mieteinnahmen betragen € 5.580,– zzgl. Nebenkosten p.a..Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 187,– beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung
Gas-Zentralheizung , Duschbad, Rollläden, Laminatböden und Fliesen, Kellerraum und Fahrradräume Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 5.000

Lage
Das Apartment befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Mainzer Zollhafen, dieser zählt zum Stadtviertel Mainz-Neustadt. Die Mainzer Innenstadt sowie die Rhein-Promenade sind fußläufig zu erreichen. Busanbindungen in alle Richtungen finden Sie in der nahe gelegenen Rheinstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Wohnfläche ca. 49 m²
Baujahr 1996
Kaufpreis € 117.000
Tiefgaragenstellplatz € 5.000
Mieteinnahme € 5.5800/p.A.
Freistellung nach Vereinbarung
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages

Die vorgenannten Angaben stammen vom Auftraggeber, beziehungsweise beruhen auf Auskünften Dritter. Für ihre Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.