Naturnahe 3-Zi-WG ca. 111 m² im EG eines historischem Bahnhofsgebäudes frei ab 1.02.2015

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich in einem historische Bahnhofsgebäude welches von 3 Parteien bewohnt wird. Um das Gebäude befinden sich viele Grünflächen mit Baumbewuchs und große Freiflächen zum Grillen, Feiern und Spielen. Ideal für Kinder mit großem Entdeckereifer und viel Phantasie.

Hinter der Wohnungstür links über 4 Stufen zu erreichen liegt das helle Lichtdurchflutete 48 m² große Wohnzimmer. Die Küche rechts vom Eingang liegt am Ende des Flures. Gegenüber der Wohnungstür liegt das Schlafzimmer. Das große Kinderzimmer liegt neben dem Schlafzimmer.

Auf der gegenüber liegenden Seite liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen. Ferner befindet sich hier der Wasseranschluß für die Waschmaschiene. Und bevor wir das Wohnzimmer wieder betreten liegt links davon das separate Gäste-WC.

Eine Garage und ausreichende PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, Helle Bodenfliesen im Flur, Gäste-WC,Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtische

Lage

Das alte Bahnhofsgebäude von Dalheim befindet sich in direkter Nachbarschaft mit dem Radweg und Joggingpfad. Besonders erwähnenswert ist , dass durch die gesamte Gemarkung der überregionale Radweg Undenheim-Nierstein, auf der ehemaligen Bahntrasse des sogenannten „Valentinchen“ führt.
Ferner teilen sich die Firma Lohr & Söhne und der alte Bahnhof das Grundstück.
Dalheim, etwa 5 km entfernt vom Flußbett des Rheins und den Gemeinden Nierstein und Oppenheim, liegt im Hügelland die Ortsgemeinde Dalheim. Den kleinen freundlichen Ort umgeben Weinberge im Osten und Süden, sowie ausgedehnte Felder im Norden und Westen.

Schulen für alle Bildungsstufen befinden sich in der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim. Ein gut funktionierender Busdienst sorgt für den jeweils notwendigen sicheren Schulweg. Auch die medizinische Versorgung ist innerhalb dieses Nahbereichs gesichert.

Zur örtlichen Geschäftswelt gehören u.a. ein Lebensmittelgeschäft, Friseur, Bank, Raiffeisenlager, zwei Gaststätten, Schmiede, Malerbetrieb, Schneiderei, Polsterei, Pferdegestüt, Maklerbüro und diverse Agenturen. Ergänzt wird die Versorgung durch einen Bäcker- und Lebensmitteldienst von Haus zu Haus, sowie weitere Angebote in den Nachbargemeinden.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.