Schöne geschnittene 3 Zi. Wohnung inkl. EBK und Balkon im DG gelegen ––kleine Wohneinheit—–

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m².

Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein helles Büro-/Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und Tageslicht, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie ein mit Licht durchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang und ein Esszimmer, was als Durchgangszimmer fungiert.

Vor der Wohnungstüre steht ihnen ein kleiner Flur zur Verfügung. Hier können sie einen Schuhschrank sowie ihre Garderobe unterbringen.

Hinter der Wohnungstüre beginnt das Wohnzimmer, die verfügt über einen Zugang auf dem Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet inkl. Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine ausgestattet. Ein Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.

Am Wohnzimmer angrenzend liegt das Esszimmer, dies dient als Übergangszimmer zu den Schlafräumen und ins Bad.

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und ist ebenso gut geschnitten wie das Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche liegt im hinteren Teil der Wohnung neben dem Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Der Blick vom Balkon richtet sich über die Dächer von Schwabsburg.

Ein Kellerraum sowie zwei Pkw Stellplätze (hinter einander) von einer monatlichen Gebühr von gesamt
25,00 €, runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Duschbad mit Tageslicht, heller Laminatboden in allen Räumen, pflegeleichter Fliesenboden im Bad kleiner Balkon, 2-fach verglaste Fenster (teilweise mit Rollläden)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Nierstein-Schwabsburg. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegen Bushaltestelle und die S-Bahn-Station in Nierstein.

Der historische Ortskern von Nierstein bietet viel Abwechslung mit seinen gastronomischen Betrieben, Straußwirtschaften und Gutsschänken. Seine herrliche Lage am Rhein mit den ausgezeichneten Weinlagen „ Am Roten Hang „ lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.

Wohnen Sie in einer Gegend, die viele nur als Ferienziel kennen lernen durften.

Mit dem Auto erreichen Sie, über die B9, die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten. Mit dem Zug können Sie direkt zu den Mainzer Bahnhöfen gelangen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

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