Toll aufgeteilte 3 Zi. – Etagenwohnung mit Balkon und Pkw-Außenstellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Nackenheim in einer Anlieger-/Wohnstraße und wurde 1973 bezugsfertig hergestellt.
Die helle und toll aufgeteilte Etagenwohnung liegt im 1.OG eines 7 Parteienhauses. Die Wohnung ist ideal für Single oder junge Paare.

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Hinter der Wohnungstüre beginnt der kleine Flurbereich, er ist der zentrale Punkt der Wohnung. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer, gelegen neben dem Schlafzimmer, besticht durch seine Größe. Die Küche, hier ohne Einbauten im Kaufangebot, wird auch über den Flur betreten. Dann haben wir noch das Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz.
Das Bad liegt gegenüber der Wohnungstüre. Ein weiteres Zimmer deren Verwendung, als
Büro oder Kinderzimmer, alleine ihnen obliegt. Das Zimmer verfügt weiterhin über einen Zugang auf dem Balkon.

Sämtliche Wohn-und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden oder Parkett ausgestattet. Das Duschbad, 2003 saniert, verfügt über einen hellen Fliesenboden sowie einen bis zur Decke reichenden Fliesenspiegel.

Der Endenergieverbrauch dieses Hauses beträgt 153,4 kWh (m²*a) gemäß Energieverbrauchsausweis. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein PKW – Außenstellplatz und ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das tolle Angebot ab.

Haben wir ihr Interesse geweckt dann rufen sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
Toller Grundriss
Doppel-Isolierverglasung (2003 erneuert)
Tageslicht-Duschbad
Heizungsanlage: Gaszentral Heizung
Kellerraum
1 PKW Außenstellplatz

Sonstiges
Lassen Sie sich diese erstklassigen Immobilien nicht entgehen – rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Wir sind jederzeit für Sie da.

Lage
Das Wohnhaus in der sich die Wohnung befindet liegt in einer Seitenstraße. Vor dem Haus liegen die Anwohnerparkplätze. Eine Grünzone mit Sitzgelegenheit und Wäschespinne sind hinter dem Wohnhaus zu finden.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In nur 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Bodenheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Nackenheim ist ein Weinbauort in Rheinhessen, im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Es ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am Rhein liegt.

14 Km südlich von Mainz, ist Nackenheim direkt über die B9 an das Autobahnnetz im
Rhein-Main Gebiet angeschlossen.

Bahnstrecke Mainz-Worms mit Taktverkehr.

Baujahr 1973
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 67 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Extra 1 x PKW- Außenstellplatz
Hausgeld € 240,00
Kaufpreis € 125.000
Freistellung sofort
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.