Traumhafte 2 Zimmerwohnung incl. EBK und Terrasse – frei ab sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung für gehobene Ansprüche hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und wird fachgerecht renoviert übergeben. Die Lage der Wohnung ist im Souterrain rechts. Dazu gehört ein abgeschlossener gefliester Kellerraum, sowie Mitbenutzung des Kinderwagen- und Fahrradabstellraumes und des Gerätehäuschen neben dem Haus. Hauseingangsbereich, Treppenhaus und Flure sind in Serrizo-Granit und Marmor erstellt.

Die Türen in der Wohnung sind alle Eichenholztüren. Der Flur der Wohnung ist gefliest. Schlafzimmer, linke Seite, mit Vollholzboden, 4-fach versiegelte Drehkippfenster abschließbar.
Im Wohn-Esszimmer liegt Granitboden hell. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse- Südausrichtung. Die Türe zur Terrasse ist zweiflügelig in Stulp/ Drehkippausführung und ebenfalls abschließbar. Die Terrasse verfügt über eine Außenleuchte und Stromanschluss.

Das Tageslichtbad mit Wanne ist rundum gefliest an der Wand finden wir vereinzelt Ornamente. Auch das Gäste WC ist rundum gefliest und mit Handwasch-becken, Spiegelleute, Deckenlampe und Dreh-Kippfenster ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss ein Kondenztrockner kann ebenfalls aufgestellt werden.Auch hier ist der Boden gefliest.

Alle Innenfenster sind mit Marmorbänken und Rollläden versehen. Die Heizkörper haben Regelthermostate, diese lassen sich über ein Raumthermostat mit Zeitschaltuhr steuern. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Ein zugewiesender KFZ-Außenstellplatz, gegen eine Gebühr von 35,00 €, rundet das Mietangebot ab.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, Wannenbad mit Tageslicht, Gäste WC, Echtholzparkett im Schlafzimmer, Granitboden im Wohnraum und Küche, Einbauküche vorhanden, Kellerraum, Gegensprechanlage und elektr. Türöffner.

Lage

Dienheim gehört zur Verbandgemeinde Nierstein – Oppenheim, eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland – Pfalz. Landwirtschaftliche Nutzung, hauptsächlich Weinbau sowie Naherholung werden herausgehoben. Die Gemeinde liegt an der B 9, die Mainz mit Worms verbindet.

Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, sowie auch viele Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztezentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im direkt angrenzenden Oppenheim.

Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Zum so genannten „kleinen Fahrplanwechsel“ am 14. Juni 2015 um 00:00 Uhr wurde in Dienheim an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen in der Nähe des Sportplatzes ein Haltepunkt in Betrieb genommen, welcher seitdem von den Regionalbahnen zwischen Worms und Mainz angefahren wird. Zum Fahrplanwechsel im Dezember 2018 soll der Haltepunkt zusammen mit der Strecke Mainz–Ludwigshafen in das Netz der S-Bahn Rhein Neckar

Somit ist von hier aus das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar

Sonstiges

Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
Baujahr 1992
Mietpreis € 635,00
Nebenkosten € 100,00
Pkw-Stellplatz € 35,00
Frei ab sofort
Haustiere nicht erlaubt
Kaution 3 Monatskaltmieten € 1.905,00

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Die vorgenannten Angaben stammen vom Auftraggeber, beziehungsweise beruhen auf Auskünften Dritter. Für ihre Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr