Wunderschöne 3 Zi. DG Wohnung, hohe Decken, Klimaanlage +EBK

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet I- in einem reinen Wohngebiet- zentral und dennoch in ruhiger Lage. Die kleine Wohneinheit wurde 1992 in herkömmlicher Bauweise errichtet. Die Wohnung für gehobene Ansprüche im Dachgeschoss rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum- Boden hell gefliest- ca. 6 qm, ein zugewiesener PKW- Außenstellplatz, gegen eine Gebühr von 35,00 €, sowie Mitbenutzung des Fahrradkellers und Gerätehaus, dieser dient ebenfalls als Abstellraum für Fahrräder.

Der hell geflieste Flur bildet das Zentrum der Wohnung von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Rechte Hand liegt das Büro- oder Kinderzimmer, ausgestattet mit Vollholzparkettboden.
Eine Türe weiter erreichen wir das Gäste-WC, Boden und Wände hell gefliest. Im Anschluss erreichen wir das Tageslichtbad mit Wanne und Duschtrennwand, Waschtisch, Alibert Spiegelschrank und WC.
Der Boden und die Wände sind hell gefliest mit Ornamenten. Das große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf dem Balkon, die zweiflüglige Balkontüre lässt sich komplett öffnen ohne Zwischenrahmen.
Auch das mit Licht durchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Vollholzparkettboden. Das Wohnzimmer steht in direkter Verbindung zur Küche und diese wiederum zum Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster. Beide Räume sind im Bodenbereich hell gefliest.

Auf dem Weg vom Wohnzimmer zurück zur Wohnungstür liegt noch das großzügige
Schlafzimmer. Auch hier finden wir als Bodenbelag das Echtholzparkett wieder.

In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren enthalten. Die Kosten für Gas, Strom, sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Ausstattung

Gastherme für Heizung und Warmwasser, Echt Holz Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, Türen und Rahmen aus Eichen Echt Holz, Tageslicht Bad hell gefliest sowie der Flur und die Küche, Balkon, kleiner Erker im Wohnzimmer, Fensterbänke aus Marmor in allen Räumen, Regelthermostate an den Heizkörpern und ein Raumthermostat im Wohnzimmer sowie Klimaanlage

Lage

Dienheim gehört zur Verbandgemeinde Nierstein – Oppenheim, eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland – Pfalz. Landwirtschaftliche Nutzung, hauptsächlich Weinbau sowie Naherholung werden herausgehoben.
Die schulische Versorgung in dieser Verbandsgemeinde mit dezentralen Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, sowie auch viele Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztezentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im direkt angrenzenden Oppenheim.
Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Dienheim verfügt über einen Bahnhaltepunkt die S-Bahn-Linie Mannheim-Mainz-Frankfurt ist dort angeschlossen. Somit ist von hier aus das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.