Wunderschöne 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Garten, Garage und vielen Extras – reserviert-

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Wintergarten. Gebaut wurde das 2- Familienhaus im Jahre 1992.

Diese besondere geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten, ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC, ein kl. Arbeitszimmer, die Diele sowie die Küche.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang in den Wintergarten und von hier aus gelangen sie über die Terrasse (Bangirei Holz)) mit Südausrichtung in den abgeschlossenen Garten.
Die hochwertige Einbauküche ist mit allen nötigen E-Geräten und ausreichend Schränken sowie einen Essbereich ausgestattet.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das helle Tageslichtvollbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2012 erneuert.

Des Weiteren gehören zur Wohnung eine Garage, ein Garten mit Gartenhäuschen und ein Wintergarten.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstr. und mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Verbindung zum Regionalbahnhof ermöglicht die Wohnung eine schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung wie die Weinberge, die zu täglichen Spaziergängen einladen.

Sofern sie im „Neubaugebiet“ von Oppenheim wohnen möchten, sollten sie sich einmal das Angebot genauer ansehen.

Ausstattung
Gas-Etagenheizung, EBK, Wintergarten, doppelverglaste Fenster, Vollbad mit Tageslicht, Gäste WC, Parkettboden im Wohnbereich und Flur, Schlafbereich mit Laminat, Fliesenboden, Abstellraum, Terrasse, Gegensprechanlage, Gartenhäuschen, Garage, 1x PKW Stellplatz

Lage
Oppenheim, eine reizvolle und gemütliche Stadt, die Beschaulichkeit bewahrt hat, mit schönen Gassen und Fachwerkhäusern, mit Treppengassen und trauten Winkeln, mit unterirdischen Gängen und Gewölben, dem “Historischen Kellerlabyrinth”, mit seinen Weingütern und Kellern und der stattlichen Ruine Landskrone.

Zwei Ärztehäuser mit Facharztversorgung, alle gängigen Schularten mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und reizvoller Naherholung machen
Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor.

Ort 55276 Oppenheim
Baujahr 1992
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Nutzfläche ca. 9 m²
Grundstück ca. 267 m²(anteilig)
Extra Einbauküche, Wintergarten, Garage und PKW- Außenstellplatz
Freistellung 01.01.2016 oder früher
Kaufpreis € 234.000
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Fälligkeit und zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrage
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.